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世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生 単行本 – 2015/11/21

4.1 5つ星のうち4.1 507個の評価
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購入オプションとあわせ買い

物件選びから不動産の契約前の流れ、購入後の空室対策まで、すべてをこの1冊で学ぶことができるのです。
まさに手元に置いておきたい「*不動産投資の辞書*」です!

まずは300万円台からの不動産投資です!

不動産投資で成功するには、いい不動産と巡り合うことではありません。
リスクを限りなく小さくし、いい不動産の見方を教えてくれる本と巡り合うことなのです。

最初はどんな不動産を買えばいいの?どんな地域を選べばいいの?リスクを小さくするにはどうすればいいの そんなあなたの疑問に答え、成功への道筋を示し、あなたを確実に稼げる体質にするのがこの本です。

さあ、あなたも不動産投資の1歩を踏み出してみませんか!
「不動産投資」で失敗しない不動産物件選びから成功大家さんへの道まで、ノウハウをしっかりあなたの頭に刷り込んでください!
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  1. 本の長さ
    256ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 出版社
    ソーテック社
  4. 発売日
    2015/11/21
  5. 寸法
    15 x 2 x 21.1 cm
  6. ISBN-10
    4800720311
  7. ISBN-13
    978-4800720313
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選んではいけない物件

選んではいけない物件ってどんな物件でしょうか？

4限目の「失敗しない物件選びのための3つのステップ」に書かれている、「物件選び」についてより深く学ぶことで、最初の1戸から成功大家への道を歩むことができます。

商品の説明

著者について

不動産鑑定士。浅井佐知子不動産鑑定事務所代表。
北海道網走郡美幌町出身。上智短期大学英語科卒業後、紅弥不動産(株)、三井ホームエステート(株)で10年間主に法人営業(土地の有効活用)を担当

「あっ、私この会社に就職したい! 」という突然のひらめきで就職したときからはじまった不動産人生。
個人の賃貸営業を皮切りに、土地の有効活用、寮・社宅営業、法人の1棟ビル売買営業と移っていく中で、常にお客様のことを考え圧倒的な支持を得、伝説の営業成績を残す。
その後結婚、出産、子育てをしながら勉強をして不動産鑑定士の資格を取得、計20年以上の不動産業の経験を積む。

「不動産鑑定士の資格を持った不動産コンサルタント」としての実績も豊富で、
不動産投資家からの信頼も厚くきめ細やかなサービスで支持、信頼を得ている。

国土交通省の地価公示評価員、国税庁の相続税路線価、固定資産税評価員などの公的な仕事のほかに、
税理士、弁護士などからの依頼で、12年間で1,000件以上の鑑定評価書を書き、税務署や裁判などから顧客を守り続けてきた。
またアパートの賃貸から土地の有効利用、店舗、事務所の賃貸、不動産売買、不動産鑑定、不動産コンサルとあわせて計5,000件以上の案件をこなしてきた。

その最後の集大成として、個人の投資家が絶対に失敗しない、幸せな投資家になれる啓蒙活動を行い続けている。

ミッションは、「良質な不動産情報とサービスで人を幸せにする」。

登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ ソーテック社; A5版 (2015/11/21)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2015/11/21
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 単行本 ‏ : ‎ 256ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4800720311
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4800720313
  • 寸法 ‏ : ‎ 15 x 2 x 21.1 cm
  • カスタマーレビュー:
    4.1 5つ星のうち4.1 507個の評価

著者について

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浅井 佐知子

浅井 佐知子

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浅井佐知子(あさいさちこ)

不動産鑑定士。浅井佐知子不動産鑑定事務所代表。

北海道網走郡美幌町出身。上智短期大学英語科卒業後、

不動産会社で10年間営業を経験。その後、不動産鑑定士として活躍。

最後の集大成として、2015年から不動産投資スクール開催。

「あっ、私この会社に就職したい! 」という突然のひらめきで就職したときからはじまった不動産人生。

個人の賃貸営業を皮切りに、土地の有効活用、寮・社宅営業、法人の1棟ビル売買営業と移っていく中で、

常にお客様のことを考え圧倒的な支持を得、伝説の営業成績を残す。

その後結婚、出産、子育てをしながら勉強をして不動産鑑定士の資格を取得、

計30年近い不動産業の経験を積む。

「不動産鑑定士の資格を持った不動産投資コンサルタント」としての実績も豊富で、

不動産投資家からの信頼も厚くきめ細やかなサービスで支持、信頼を得ている。

国土交通省の地価公示評価員、国税庁の相続税路線価、固定資産税評価員などの公的な仕事のほかに、

税理士、弁護士などからの依頼で、12年間で1,000件以上の鑑定評価書を書き、税務署や裁判などから顧客を守り続けてきた。

またアパートの賃貸から土地の有効利用、店舗、事務所の賃貸、不動産売買、不動産鑑定、不動産コンサルと

あわせて計5,000件以上の案件をこなしてきた。ミッションは、「良質な不動産情報とサービスで人を幸せにする」。

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不動産投資を始める方にお勧めです。
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不動産投資を始める方にお勧めです。
無料セミナーも開催しており参加しました。（2020/05　ZOOMセミナー）色々書籍はありますが、細かいところまで記載しており、初心者勉強にはお勧めです。自分はiPadにkindleをダウンロードしkindleバージョンにて読んでいます。不動産を購入時の注意点等が書かれており大変勉強になります。私もサラリーマン大家になるための第一歩を踏み出しました。
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上位レビュー、対象国： 日本

あべ
5つ星のうち5.0 これは分かりやすい！！！
2023年2月22日に日本でレビュー済み
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不動産投資初心者です。これまで何となくで物件を探したり、業者や経験者の方に言われるままに行動してかなり痛い目にあった事もありました。一からしっかり学んで、二度と騙されない様になりたい！と思い購入した本がこちらでした。
専門用語の知識が無い私でもとっても読みやすい本です！
不動産投資関連の書籍は色々探しましたが、これだけ分かりやすく書かれている本は他に無いのでは…
著者は不動産鑑定士の先生が書かれているので安心ですね。ちなみにシリーズの「世界一楽しい不動産投資の授業」も合わせて購入しましたが、こちらも大当たりでした(#^^#)
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
佐藤啓亮
5つ星のうち4.0 最初の1冊(発行年注意)
2023年11月2日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
不動産投資のいろはが分かる本
役に立った
 レポート
マロン
5つ星のうち3.0 参考にはなりますが
2023年1月14日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
区分マンションから始める戦略はあまり納得できませんが、始めて物件を買う人には物件を買う手順や選び方は参考になると思います。
3人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
Akizon カステラー
5つ星のうち5.0 勉強になった
2022年6月4日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
とても勉強になりました。特に購入前後の金銭的な知識について、詳しく書かれています。　この本を読むまで、一件目は築古一軒家を考えていました。本書では区分所有マンションをすすめていますので、もっと勉強をしてどの形態にするかを決めたいと思います。
2人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
ちーず
5つ星のうち5.0 実践的な内容
2021年12月28日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
初心者でもわかりやすく、実践的な内容でした。
じっくり勉強した不動産投資していきたいと思います。
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
Latino H
5つ星のうち4.0 不動産投資初心者向け指南書
2023年1月2日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
不動産業界に20年以上身を置く不動産鑑定士による不動産投資初心者向けの解説本である。著者の不動産投資へのスタンスとしては、不動産投資を初めて実施する方の最初の第一号投資物件は、ローンではなく、現金で購入することである。中古の区分所有マンションを現金で購入して、不動産投資取引の流れを理解することを薦めている。その後、徐々にローンを使った不動産投資に移行する。
本書の記載内容で気に留めた著者のアドバイスは以下である。
・表面利回り12％以上の物件をねらう。（p.36）
・火災保険は契約期間の長いものに入る。（p.63）
・大家さんのコミュニティーに入って情報収集。（p.97）
・賃借人の誕生日にプレゼントを贈り、アンケートを実施して困っていること、管理会社への対応等を照会する。（p.99）
・入居者にお掃除サービスを年に一回プレゼントしたり、更新時に有名スイーツや商品券を贈ったりする。（p.99-100）
・毎月の家賃の1割程度を、入居者退去時の修繕費として積み立てる。（p.179）
・売買契約書に「手付解除」の欄が全文抹消（空欄）の契約書は、手付を放棄しても、契約解除とならない契約書であり、要注意。（p.207）
・契約書のレビューをしてくれる代行会社があるので、必要なら利用の検討を。（p.208）
・物件購入時の契約書に瑕疵担保責任条項を入れてもらい、瑕疵担保責任期間を確認する。（p.210‐213）
・対象物件付近に指定暴力団の事務所がないか、交番で確認する。（p.249）
・物件引き渡し時に、測量をしない、つまり測量図がない物件は避ける。（p.250）
・返済猶予率は、1.2以上ないと銀行も融資をしてくれない。（p.262）
ネット情報のうち、不動産投資家が多用しているサイトもいくつか紹介されており、有用である。不動産投資初心者には一読の価値がある作品である。（2022/12/30）
8人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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amazonカスタマー
5つ星のうち5.0 第一歩としては最適な書籍です！
2021年6月25日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
そもそも不動産投資とは何か、不動産投資はどのように収益が上がるのかを知りたい方には最適な本だと思います。全体の概要を浅く広く説明しており、且つ、重要な部分の記載もあるので楽しみながら勉強できると思います！
3人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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May.D
5つ星のうち3.0 あまりわかりやすくない
2021年6月5日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
タイトルと異なり、あまりわかりやすくない。実践に繋がらない。また、Kindleでは読みにくい。
もっと実践に即した本を読む方が結局近道。
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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