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Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて 単行本（ソフトカバー） – 2017/3/16

4.1 5つ星のうち4.1 277個の評価
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購入オプションとあわせ買い

成功のための理論と数字のすべてが、ここに

不動産投資は、これまでに数多くの人が取り組んできた成熟した投資手法です。
落とし穴となるリスクや、利益を最大化するパラメータはすでに洗い出されており、
それは数字によって表すことができます。
本書は、購入から融資、税金、売却まで、不動産投資の全行程において、
その収益構造を理解し、収益計算を自分でできるようになるための本です。
ひとつ上を行く投資家が頭の中でやっている数字のとらえ方を学び、
Excelを使った精緻なシミュレーション法をマスターします。
シミュレーション用Excelシートがダウンロードできる特典付き。


◎本書特典

収益試算Excelシート
→本書で個別に解説している収益率、税金など、
不動産投資にまつわるすべての要素をシミュレーションできるExcelシート

・物件の購入条件を入力するだけのカンタン操作
・投資の現場で今日から使えて、商用利用もできる
・収益指標や税金を精緻に計算
・キャッシュフローはもちろん、将来の資産価値も計算できる
・マクロを使っていないから、Excel初心者でも使いやすい
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付録資料
→本書に登場する計算結果の根拠となる、各章ごとの資料

「収益試算Excelシート」「付録資料」は、本書を読み進めていくためのツールや資料として、
また実際の投資判断の根拠データや金融機関に提出する事業計画の一部としてご利用ください。
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  1. 本の長さ
    240ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 出版社
    技術評論社
  4. 発売日
    2017/3/16
  5. 寸法
    14.9 x 1.7 x 21 cm
  6. ISBN-10
    4774188107
  7. ISBN-13
    978-4774188102
  8. すべての詳細を表示
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出版社より

不動産投資 不動産 投資 Excel 収益計算
不動産 収益資産 キャッシュフロー 資産価値 収益指標 税金
不動産投資 収益構造 銀行融資 税金 収益シミュレーション
不動産投資 収益構造 銀行融資 税金 収益シミュレーション Excel

商品の説明

出版社からのコメント

不動産投資を成功させる「理論」と「数字」のすべてが、この1冊に!
購入から融資、税金、売却まで、不動産投資の全行程で、その収益構造を理解し、
収益計算を自分でできるようになるための本です。
読者特典のExcelシートを使えば、やり手投資家のロジックが誰でも自分のものになります。

著者について

玉川 陽介(たまがわ・ようすけ)
コアプラス・アンド・アーキテクチャーズ株式会社代表取締役。
1978年神奈川県大和市生まれ。学習院大学卒。
幼少期にITに慣れ親しんだ経験から、大学在学中に統計データ分析受託の会社を創業。
同社を順調に拡大させたあと、2006年に株式売却。
その後は、株、債券、デリバティブなど国内外での証券投資を生業とするも
アベノミクス以降は不動産を中心に投資している。
また、個人投資家としての収益を主な収入源としながら、経済誌を中心に記事を執筆している。

登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ 技術評論社 (2017/3/16)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2017/3/16
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 単行本（ソフトカバー） ‏ : ‎ 240ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4774188107
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4774188102
  • 寸法 ‏ : ‎ 14.9 x 1.7 x 21 cm
  • カスタマーレビュー:
    4.1 5つ星のうち4.1 277個の評価

著者について

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玉川陽介

玉川陽介

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学習院大学在学中に統計データ処理受託の会社を設立。同社を増収増益で成長させ、2006年に上場会社へ売却。その後、個人投資家として国内外の様々な資産へ投資する。週刊ダイヤモンド、東洋経済など経済誌への寄稿・執筆も多くおこなう。書籍は8冊計10万部以上を売上げ。

1978年7月　神奈川県大和市に生まれる

1997年12月　株式会社ジイズスタッフ創業（学習院大学１年時）

2002年3月　学習院大学　経済学部経営学科卒業

2006年8月　株式会社ジイズスタッフの全株式を全数売却

2009年10月　株式会社ジイズスタッフ　代表取締役を辞任

2010年8月　コアプラス・アンド・アーキテクチャーズ株式会社創業

2011年11月 著書「手持ち２００万円から始める！ 低リスク・高利回りの不動産投資」（ぱる出版）を発売

2012年7月 著書「勝者1%の超富裕層に学ぶ「海外投資」7つの方法」（ぱる出版）を発売

2013年11月 著書「不動産投資 一年目の教科書 これから始める人が必ず知りたい80の疑問と答え」（東洋経済新報社）を発売　編集者と営業マンが選んだ東洋経済「ベスト銘柄３０」！に入選

2014年9月 著書「海外ETFとREITで始める インカムゲイン投資の教科書」（日本実業出版社）を発売

2015年3月 著書「不動産投資一年目の教科書」の翻訳版「第一次買日本房地產就賺錢」を台湾で発売

2015年8月 著書「勝ち続ける個人投資家のニュースの読み方」（KADOKAWA）を発売

2017年3月 著書「Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて」（技術評論社）を発売

2018年2月 著書「常勝投資家が予測する　日本の未来」（光文社新書）を発売

2020年9月 実質的に個人で保有する不動産時価が100億円を超える

2022年2月 日本国より紺綬褒章を授章

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ノリ
5つ星のうち5.0 役に立つ
2022年2月9日に日本でレビュー済み
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役に立つ本です。
5人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
パソコン太郎
5つ星のうち4.0 不動産投資するなら必読
2021年2月24日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
不動産投資に関する判断を、
自分でできるようになるきっかけを作れる本だった。

もちろん、一読しただけでは、
身につけれるものではないが、
この本に出てくる計算方法、まとめ方で、
自分の投資対象を分析することを実践すれば、
確実に判断力が養われると思う。

読むのに時間と根気が必要だったが、
それだけの価値があった。
11人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
Garz
5つ星のうち3.0 税金に比重が重い印象
2020年1月14日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
不動産の価値とは何なのかについて考えて、いい本がないかなと物色したところ発見し購入しました。
もともと理系院生だったということもあり、詳しい本が好きな自分からするとこの本の対象者はかなり入門者向けなのかなと感じました。

タイトル的に収益計算のすべてということでその点に関しては網羅されていました。個人投資家などでぱっと読みたい人にはいいかもしれません。文章的にややはぐらかされているというか、説明が追い付いてない部分も感じたのでより詳しいものが出るともっといいかと思います。
6人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
Akira
5つ星のうち5.0 わかりやすい
2021年12月26日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
わかりやすい
2人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
ぐるぐるぐらぐら
5つ星のうち5.0 不動産投資を始める前に
2021年6月4日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
是非確認して欲しい本です。
本書には具体的かつ分かりやすい説明で収益計算の手法が掲載されています。
とは言っても収益計算は難しいので、まずはざっと全体の内容を確認して、自分に必要なページ、気になったページを読み進めるところから始めるのが良いと思います。
計算用のExcelシートも準備されており、手を動かしながら理解を深めることができます。実際に投資対象の数値を入れて計算することで、より具体的な投資の見通しを得ることができるのではないでしょうか。
5人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
Toga
5つ星のうち4.0 少し分かりづらい
2020年2月10日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
大変丁寧に説明してくれますが、内容は細かすぎて少し分かりづらいです。
3人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
ミスター
5つ星のうち5.0 不動産投資が見える本
2020年9月25日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
この本は不動産投資を行いたい人、すでに投資している人にとってまさに革命的な本だと思います
特に利益とキャッシュフローの仕組み、出口戦略の重要性について目から鱗が落ちました

不動産売買という性質上、直感を磨き、時には勢いがないと良い物件が買えないことも事実ですが、だからと言って収益計算が曖昧だったり、楽観的もしくは保守的だと賃貸経営としては不安定にならざるを得ないというジレンマをかかえていました
しかし、本書に出会って目の前の霧が晴れたような気持ちです

そもそも出口戦略の重要性に書かれている本は稀ですし、ここまで細かく仮説・シュミレーションをしている本には出会えませんでした

エクセルの技術が必要そうなタイトルでしたが、エクセルが苦手な人でも考え方を学ぶだけで十分価値がある本だと思います
9人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
oooook
5つ星のうち3.0 私にはむつかしい
2020年3月8日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
所有地の場合どうすればよいかわからない。
2人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート