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ボロ物件でも高利回り激安アパート経営―入居率95%を誇る非常識なノウハウ単行本 – 2007/6/15

加藤ひろゆき (著)

217

すべての形式と版を表示

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購入オプションとあわせ買い

「鬼のような指値」(商標登録申請予定)がもたらす驚異の不
動産投資

　最大利回り　222%
　平均利回り　32%
　最大値引率　78%
　最低購入価格　20万円

本当に、こんな取引があったのか?

借金をしないで、賃貸不動産物件が買える。しかも利回りは30%超!　激安のボ
ロ物件ながら、実は高利回りで運営できる不動産投資法がある。
人気ブログのカリスマ大家が、これまであまり注目されなかったボロ物件の取
得・運営方法をすべて公開。
20万円の貸家や200万円台のアパートなど、常識破りの不動産が続々登場。株に
投資するよりも安く、大家さんになれる!

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本の長さ

255ページ
言語

日本語
出版社

ダイヤモンド社
発売日

2007/6/15
ISBN-10

4478001545
ISBN-13

978-4478001547
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商品の説明

著者について

加藤ひろゆき(かとう・ひろゆき)

1965年生まれ。北海道出身。北海道在住の随筆家兼激安不動産投資家。
大学卒業後、神奈川県で某大手外資系企業に勤務。横須賀市で生死にかかわる交
通事故に遭い、人生について考える。その後、渡米しロサンゼルス・バレー大
学に通いながら、ハリウッドで俳優を目指す。マドンナやジャネット・ジャクソ
ンのミュージック・ビデオ、ホンダやコカ・コーラのCM、映画などにも出演。
受けたオーディション約200本。うち、出演した番組約50本。米国スクリーン・
アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。
約6年間、アメリカ合衆国に滞在。しかし、後半は貧乏こじらせ、学費を払え
なくなり大学も中退。飢え死に寸前で祖国日本に帰国。その時の所持金はたった
200ドル。
帰国後、再渡米を目指し、うだつの上がらないアルバイト生活や、過酷な労働
と激安な給料の会社員生活を送るが、不動産投資に目覚める。2004年7月、1棟
目のアパートを購入後、2年1カ月で9棟の物件を現金で購入。平均利回り
32%以上。最高利回りは222%。現在は北の大地で、所有物件を管理しながら、
だらだらとしたくだらない人生を送っている。
CASHFLOW101のハンドルネームで、随筆をほぼ毎日執筆中。

登録情報

出版社 ‏ : ‎ ダイヤモンド社 (2007/6/15)
発売日 ‏ : ‎ 2007/6/15
言語 ‏ : ‎ 日本語
単行本 ‏ : ‎ 255ページ
ISBN-10 ‏ : ‎ 4478001545
ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4478001547

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- - 17位不動産一般関連書籍
- - 20位産業研究の不動産投資
- - 24位アパート・ビル経営

カスタマーレビュー:
217

著者について

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加藤ひろゆき
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加藤ひろゆき
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加藤ひろゆき　Hiroyuki Kato
大家・作家・随筆家。
ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで２００本のオーディションを受ける。マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのＣＭなどに出演していた。
米国スクリーン・アクターズ・ギルド（俳優協会）のメンバー。
渡米後六年間、頑張ってみたが、ＬＡ時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った２００ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。現在の所有物件は一戸建11棟、アパート２棟、商業ビル3棟、貸店舗３棟、他、複数の貸駐車場、更地を所有。
ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１のハンドル・ネームで、楽天ブログ（随筆）を、ほぼ毎日執筆中。
現在は北海道に住み、生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。
著書に
“The Samurai’s Approach to Real Estate Investing”　ＰａｒｔⅠ(kindle)
「激安高級中古車のススメ」(Kindle )
「ボロ物件でも高利回り　激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
「３００万円で大家になって　地方でブラブラ暮らす法」（ダイヤモンド社）
「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
「借金ナシではじめる　激安アパート経営」（ぱる出版）
「激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法」（ぱる出版）
「田舎で大家になってシンプルに暮らす１０１の方法」（ぱる出版）
「まずは１００万円で一等地の空き家を買いなさい」（宝島社）
「知られざる坂井三郎」一部寄稿（学研）
などがある。
メールアドレス　cashflow101ss@yahoo.co.jp
楽天ブログ　　　http://plaza.rakuten.co.jp/investor101/
ＨＰ　　　　　　http://cf101.chu.jp/
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Kindleのお客様

素人から投資家への第一歩を教えてくれる。

2023年8月13日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

心構えとテクニックを教えてくれる。とってもためになった。他にももっと勉強して早く投資家になりたくなった！！

2人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

響直人

地域性を考えて

2021年11月4日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

とても、勉強になりました。あなたが、お住まいの地域性を加味して、参考にすれば筆者のように、成功するでしょう。
わたしは、まだ、物件買えてませんが、チェックはしてます。

2人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

アップルティー小杉

2021年の今でも十分に通用する

2021年6月24日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

まず、ここで書いてある理論は合う人と合わない人がはっきり分かれる。
要は、時間や手間をかけてもハイリターンかつ安価な物件を見つけて
ローンを組まずに投資を続け、キャッシュフローを増やすというやり方

一般的に言われる、ローンを組んで物件を運営し、そこで信用を増やしてさらに融資枠を拡大するという
やり方とはだいぶ異なる

手間をかけても、いいものを選ぶことだったり、その過程を楽しめるような人だったらこの方法はすごく向いていると思う。
ただ、ちょっと悩みなのは都市圏に住む人はこの方法を使うには工夫が必要そうなところ。

筆者は北海道に住んでいるからこそ、安価な物件がわんさかあって実際にみにもいけたし
自分で管理もできた

都市圏に住んでいる人が管理も自分でする前提というのは少し厳しい
やはり管理会社とか組み合わせる必要もあると思う

物件を見る目を養うことに時間をかけて、小さくてもいいから何かアパートを経営して
そのノウハウをもとに管理会社との関係性を深めたりしてステップアップするのがいいかなと思った

最後に、この本は自分にめちゃくちゃ刺さりました。
2007年あたりの本だけど今でも十分ここに書いてあることの本質は有用だと思います

12人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

ニック・スミス

すごく面白い本だけど、実際には無理かも？

2009年3月13日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

面白くて、非常にやる気の出る本！ではあります。

しかし、実際に今まで５年ほどいろんな物件を
見たり、探したりしましたが、私の知ってる限り
２０万円で買える一戸建てなんてぜーったい存在しません！！

さらに、２２０万円で買える賃貸アパートなんて
どんなにぼろぼろでもまず存在しないって！！ほんとに。

僕の住んでる都市だけでなく、
かなりの田舎に行っても
仮に坪１０万（安い！）でも３０坪あれば
３００万円するわけなんで。

どんなぼろ物件でもその下の土地の値段ってものがあるし、
相場から遠くかけ離れた額は絶対つかないので・・・。

やはり北海道とか、地方都市とかとは条件が違うのかな・・・。

ただただ、その値段で買える環境がうらやましい。

それに、なんだかんだ言って、最初に相当な現金（１０００万近く？）
持ってますよねこの方。

そのお金がたまらないからみんな困ってるのに・・・。

ちなみにこの人の人生はとても面白そうですが。
この方の人生の変遷記として読むなら星5つ！でもいいと思います。

35人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

Kindleのお客様

不動産投資にチャレンジしてみたくなりました！

2022年1月25日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

ご自身の経験談を面白く記載されており、楽しく読むことができました。
裏での相当な努力の内容もあり厳しさも伝わるところがより不動産投資のリアルさを感じられました。

2021年7月17日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

筆者の魂がこもった一冊。
人生で必ず一度は読むべき本。
迷っているなら絶対に読んだ方がいいです。

2019年6月16日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

アパート管理のアイデアに満ち溢れた話はたいへん面白い。

2021年5月1日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

誰にでも真似できる手法ではないと思うが試してみる価値はありそう
とりあえずやらない限り成功はない

役に立った

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