序章　地の歴史を描く
第１章　都市にかけられた呪い
第２章　バブルの終わり
第３章　民主化の４つの仕掛け
第４章　都市計画の地方分権
第５章　コミュニティの発達と解体
第６章　図の規制緩和と地の規制緩和
第７章　市場とセーフティネット―住宅の都市計画
第８章　美しい都市はつくれるか―景観の都市計画
第９章　災害とストック社会―災害の都市計画
第１０章　せめぎ合いの調停―土地利用の都市計画
終章　都市計画の民主化