第１章　いま「沿線」で何が起こっているか
第２章　人口減少時代に鉄道会社は何ができるか
第３章　住んでもらうための切り札とは
第４章　「都心集中」の中で新しい沿線がつくれるか
第５章　高度成長期の負の遺産は再生できるか
第６章　地域コミュニティが沿線を盛り上げる
終章　鉄道会社は新たな「沿線まちづくり会社」になれるか